1.認(rèn)定裝飾公司的資格 2..如何與裝飾公司初步接洽 3. 如何確認(rèn)設(shè)計(jì)和討價(jià)還價(jià) 4. 如何杜絕裝修合同書中的漏洞 5.如何考察施工隊(duì)

1)貨比三家：各種檔次的家庭裝修公司都去走走，做好詳細(xì)記錄(這些非常有用)，選擇公司規(guī)模較大并且具有資深裝修經(jīng)驗(yàn)、有固定辦公地點(diǎn)的公司，多選幾家，比比裝修質(zhì)量與價(jià)格后再作決定。 2)選擇材料：該投入的地方不吝嗇，能節(jié)約的地方必須節(jié)省。即與生活息息相關(guān)的地方該投入，如地板、水電、水龍頭、乳膠漆等；其他地方只要滿足保證施工質(zhì)量需要，取物質(zhì)價(jià)格比比較高的產(chǎn)品就可以了。這樣在正式的預(yù)算之前你應(yīng)該知道大致的價(jià)格為多少了。材料的選擇最好與設(shè)計(jì)師共同選擇。 3)專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)：在裝修前應(yīng)請專業(yè)人員進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，不要想到哪設(shè)計(jì)到哪，這樣既浪費(fèi)材料又多花工錢。

裝修公司其實(shí)大小都差不多。你要學(xué)會(huì)的是怎么去看。 一、方案。先比較設(shè)計(jì)師的能力。有好的設(shè)計(jì)師裝潢公司也不會(huì)差的哪去。 二、報(bào)價(jià)?？磮?bào)價(jià)時(shí)不要一味的比較總價(jià)的高低?？偨Y(jié)幾家公司，叫他們報(bào)同樣的品牌同樣的項(xiàng)目。這很重要，一定要看清他們列的項(xiàng)目，不然后面有的你吃虧的。 三、施工工藝。1、看他們現(xiàn)場的管理，是否干凈有條理。好的裝潢公司是不能容忍他的工地是亂糟糟的。2、看現(xiàn)場的保護(hù)3、用手觸摸墻磚，看四角是否清晰平整。并敲敲看里面是否有填實(shí)。4、看家具的美觀度，摸在手中的手感是否細(xì)膩平整。

樣選擇家裝公司下幾方面參考---- 、選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其下幾方面： 公司專業(yè)水平、公司靠性、公司信譽(yù) 二、里去找信賴家裝公司 您對應(yīng)該聯(lián)系哪家公司拿定注意您有幾種選擇： 1、通過朋友介紹；2、網(wǎng)上查閱相關(guān)資料比各網(wǎng)站相關(guān)欄目；3、去家裝市場(展覽會(huì))了解里集了許多公司；4、查閱報(bào)刊雜志有關(guān)版面里有少相關(guān)公司廣告……至于哪些公司才真信點(diǎn)必須詳細(xì)考察才行而且同家公司同施工隊(duì)能力都能大相同所即便公司信也要再了解施工隊(duì)伍 三、參觀樣板房有多大意義 許多家裝公司都會(huì)提供參觀們完成樣板房只家裝公司邀請消費(fèi)者參觀樣板相信些樣板制作達(dá)定水平而樣板拷貝定走樣因同家公司同施工隊(duì)施工水平能完全同所與其把種機(jī)會(huì)作考察施工質(zhì)量機(jī)會(huì)還作次參觀家居設(shè)計(jì)機(jī)會(huì) 四、何考察裝潢公司專業(yè)水平 從裝潢公司具有資質(zhì)證書看過另方面有些裝潢公司些包工隊(duì)或小公司掛靠些大公司名下們雖能出示資質(zhì)級別高證書單看資質(zhì)等級并能說明們真實(shí)水平綜合考察裝潢公司重要具體說從各角度了解公司情況重要方面有設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)能力通過與設(shè)計(jì)師交談了解觀看設(shè)計(jì)師已往作品；公司各施工隊(duì)哪質(zhì)量比較好暫時(shí)還沒有更方便而公正方法時(shí)好能夠找接受過某施工隊(duì)施工消費(fèi)者了解 五、與裝潢公司洽談前需要些準(zhǔn)備工作 與裝潢公司洽談前您沒有做好必要準(zhǔn)備工作洽談能因資料足而能進(jìn)行下去；相反做好準(zhǔn)備工作讓您高效清楚進(jìn)行談判因此我們您總結(jié)出下幾項(xiàng)： 1、有尺寸詳細(xì)房屋平面圖好官方(物業(yè)等部門)出具；2.、各房間功能初步確定下來拿定主意留待與設(shè)計(jì)師討論些問題要盡量與家人統(tǒng)思想；3、 分析自己經(jīng)濟(jì)情況根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算重點(diǎn)考慮：裝修所需費(fèi)用更換家具、潔具、廚具、燈具等費(fèi)用向物業(yè)管理部門繳納費(fèi)用等 六、何利用合同維護(hù)自己利益 家庭裝修有能遇煩人事情碰施工方按事先承諾服務(wù)消費(fèi)者沒有足夠證據(jù)又往往對問題說清楚所合同當(dāng)必須對材料采購單填寫清楚應(yīng)該包括材料品名、品牌、質(zhì)量等級、數(shù)量進(jìn)場時(shí)間驗(yàn)收要求等樣做消費(fèi)者嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間對送現(xiàn)場材料驗(yàn)收簽字會(huì)發(fā)生方面糾紛同時(shí)合同里規(guī)定了消費(fèi)者本身也會(huì)對于合同引起足夠重視耽誤施工方施工 七、何合同上吃虧 家裝合同應(yīng)當(dāng)采用工商局備案示范合同份合同內(nèi)容全面家庭裝修當(dāng)容易發(fā)生問題基本上都涵蓋當(dāng)裝修甲乙雙方都能夠理解并認(rèn)真地填寫份合同對甲乙雙方權(quán)益都有保障圖紙要素定要齊備家庭裝修時(shí)施工項(xiàng)目當(dāng)往往包括許多非標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目對于些項(xiàng)目合同應(yīng)該包括必要圖紙?jiān)S多合同里有圖紙依出現(xiàn)問題起原因大多由于有要素沒有體現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙上 八、何確認(rèn)圖紙比例尺寸要素 圖紙比例尺寸標(biāo)注材料說明及工藝做法體現(xiàn)上述要素圖紙無論從哪角度來看都只能幅畫對于今施工沒有多少幫助而且沒有詳細(xì)圖紙甲乙雙方對于同項(xiàng)目產(chǎn)生同認(rèn)識情況極有能 九、何確認(rèn)施工工藝要素 明白與工程預(yù)算相對應(yīng)施工工藝家庭裝修樣活兒報(bào)樣價(jià)格所看報(bào)價(jià)必須問清楚活兒樣做 家裝準(zhǔn)備： 、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對自己房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解丈量下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖主要了解下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)及裝修總費(fèi)用(包括材料價(jià)格和人工費(fèi)用)對自己房屋何裝潢有了大致思路 二、資金準(zhǔn)備：般來說裝潢總費(fèi)用應(yīng)房屋價(jià)格10%20% 三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們追求舒適本材料費(fèi)用合理分配比例：衛(wèi)生間與櫥房占45%廳占35%臥室占20% 四、工期準(zhǔn)備：兩室廳例正常情況下工期30天左右算上些其因素諸更改設(shè)計(jì)方案等也至多40天 五、專業(yè)知識準(zhǔn)備：家庭裝修前,要做好專業(yè)知識定積蓄 六、市場調(diào)查研究： l.基本價(jià)格調(diào)查 家庭裝修項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格重要因素,設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步了解,才能做心有數(shù),裝修運(yùn)作時(shí)才能做應(yīng)付自 2.市場狀況調(diào)查 對家庭裝修市場狀況進(jìn)行全面了解,應(yīng)該專業(yè)機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)心等 3.家庭裝修運(yùn)作方式選擇 (1)直接找裝飾隊(duì)伍:種方法具有定風(fēng)險(xiǎn),主要對施工單位了解 (2)家庭裝修市場找裝飾隊(duì)伍:種比較節(jié)省精力方式 (3)通過介確定施工隊(duì)伍:介有兩種情況,種通過親朋好友介紹,種方法受介方接觸行業(yè)廣度、深度限制另種通過專業(yè)服務(wù)組織進(jìn)行介紹,由其介紹隊(duì)伍應(yīng)該安全靠 (4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍：種全新方式相對節(jié)省金錢和時(shí)間 七、省錢途徑： 1．精心策劃和完美設(shè)計(jì)省錢第途徑 2．采用"畫龍點(diǎn)睛"方法重點(diǎn)裝修地方選用高檔材料、精細(xì)做工；其部位裝修采取簡潔、明快辦法材料普通化做工簡單化 3．依托裝修公司省錢捷徑裝修公司選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)材料優(yōu)價(jià)；施工上有經(jīng)驗(yàn)做工精細(xì)；服務(wù)上有配套質(zhì)量保證因此好要自己直接請工人施工表面省錢實(shí)際能因您錯(cuò)誤選擇而造成更大經(jīng)濟(jì)損失 4．遵循規(guī)矩把好預(yù)算決算關(guān)施工過程難免變動(dòng)修改應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過程紀(jì)錄便決算清理增減項(xiàng)目 八、家裝五步驟： 1、制訂方案選擇檔次：高檔、檔、低檔； 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)合理布置：提供需擺放物品清單； 3、了解行情掌握價(jià)格：大致了解材料價(jià)格； 4 、簽訂合同相互約束：避免投訴； 5、對照合同驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決

一、考察裝修公司的資質(zhì) 要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是您要仔細(xì)考察的。 二、看辦公環(huán)境 一個(gè)裝修公司如果連自己的辦公環(huán)境都設(shè)計(jì)不好，裝修不好，我看您就可以不必考慮這樣的公司了。一個(gè)好裝飾公司應(yīng)該是看重自己各個(gè)方面細(xì)節(jié)的。 三、看硬件設(shè)施 電腦，掃描儀，打印機(jī)，這都是一個(gè)公司實(shí)力的體現(xiàn)，有些街頭游擊隊(duì)，搬張桌子在小區(qū)門口就開始辦公了，這樣的裝修公司往往是靠不住的。 四、考察工地 在網(wǎng)上查閱了眾多的圖片后，相信您對自己想要的裝修風(fēng)格已經(jīng)有了一定的概念。去樣板間實(shí)景參觀，能使您對裝修后的效果有個(gè)具體的概念。 但最重要的一點(diǎn)是：您去的工地，應(yīng)該挑選該裝修公司尚未完工的，這樣您能從施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、現(xiàn)場管理、裝修業(yè)主口碑等多個(gè)方面考察裝修公司的水平。 五、初步接洽家裝公司 目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝修公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝修公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。其實(shí)，所有正規(guī)的裝修公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。所以在與裝飾公司開始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝修公司表達(dá)。如果裝修公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。 最后一點(diǎn)，選擇裝修公司一定要慎重，要做到“貨比三家“，所謂是一分錢一分貨，不要貪小便宜吃大虧。

1、工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層，利潤就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤，但他們也要生存，這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。 因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、設(shè)計(jì)費(fèi)。不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的收入哪里來，如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話，設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng)，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證？ 3、裝修報(bào)價(jià)。看報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場上的平均價(jià)格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。 4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受，說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。 5、考察工地。檢察裸體工程，看垃圾是否及時(shí)清運(yùn)，施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始，注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問題，所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動(dòng)說滿意，那么可以放心。 6、親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。 7、在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態(tài)度，如果把同行貶得一無是處，慎選。如果能發(fā)表中肯的意見，可以考慮。 8、付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。